美国房市升高加速：10月交易取消率和降价幅度创历史新高

2024-01-26 来源 : 时尚

澳大利亚房市冷却较慢：10年初标价叫停数万人和降低成本略为创近现代创创下

相关联：华尔街见闻赵颖

飙升的房贷储蓄日后租客望而却步，澳大利亚地产美国市场于是以步入夏天。

随着住房按揭贷款储蓄攀升，澳大利亚房舍标价叫停数万人、降低成本略为跃升空前的创创下，成屋待顺利进行销售则创出有据信以来新低。

多项数据均确实，澳大利亚地产美国市场于是以历程第一场夏天。

周四，据报道，澳大利亚地产PledisRedfin最新发布的数据说明了，澳大利亚10年初成屋待顺利进行销售工业产值下跌32.1%，为2013年以来的较大百分点。

与此同时，将近6万笔购房协议受挫，大概上年初经理人的住房年均的17.9%，创出近现代最高创下。

此外，将近四分之一（23.9%）的买主房舍下调售价，这一比例是上半年的两倍。

今年10年初，30年期比较简单借贷贷款的高达储蓄为6.9%，较上半年的3.07%高达一倍，这是自1981年以来较大工业产值阅读升幅。

促使持续上升的房贷储蓄日后潜在租客望而却步，新挂牌房源工业产值下滑24%，创出了2020年4年初以来的较大百分点，最初传染病爆发日后地产美国市场几将近倒退。

澳大利亚房价也出现下滑，房售价之前位数环比下滑1.4%，为2012年10年初以来较大的百分点，但仍比上半年飙升4.9%。

而随着潜在租客重新加入，恶性竞争放缓，售价有可能继续下滑。10年初份房舍该公司后高达35天才能售出，较低一年前的21天。Redfin 代理商重写的房舍标价之前只有仅仅一半（44.6%）导致恶性竞争，整体而言，2021年10年初这一比例超过了三分之二（67.3%）。

Redfin学术研究负责人Chen Zhao指出：

美联储自由派加息导致地产美国市场以金融危机以来空前的速度放缓。

不过，已经有有可能确实，利率于是以在冷却，应运而生借贷贷款储蓄南行。如果这一急遽成真，最将近重新加入标价的租客也许都会回到美国市场，而卖家可能变得不太愿意降低成本。

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