国企烟台市人防资产公司溢价1亿元拿地，没有竞争对手为什么要举牌4次？

原标题：究竟丨国有的企业溢价1亿元拿地，没有竞争对手为什么要贴出4次？

澎湃新闻记者 庞静涛

昨日，潍坊夏季时市的一宗住宅西段的竞买过程引发回应。一张写成有“居然有人这么拍地，在没竞争对手的前提，自己连续贴出4次，溢价1.06亿元拿下田产。卡斯了档案资料原来是国有的企业”的视频在微信等留言板网络服务传播。

被回应的西段是编号为2021A-49号的山海天西路以西、东营西路以南西段。在夏季时市公共资源买卖网西路上，该西段的买入记录目前为止只能卡斯看，记者确信其他已总金额西段的买入记录除此以外只能卡斯看。

上述遭回应西段于12月24日总金额，竞得而所夏季时市地下隧道存款开通的企业集团有限公司（以下简称“夏季时地下隧道存款”），总金额总金额为10.81亿元，溢价1.06亿元，溢价率9.81%，总金额楼板价为15126元/平方米，刷新夏季时市区楼板价新高。

据天眼卡斯，夏季时地下隧道存款由夏季时城投的企业集团有限公司全资占有，后者则由夏季时市革命委员会国有存款监督管理委员会占有。

由有意思潍坊田产市场的房企政界人士表示，夏季时地下隧道存款是国有的企业，但其买入和国有的企业身分无关，而是竞买规则导致的。该政界人士称，该西段特设起拍价和本金，竞买人的买入远超至少本金，即为违宪买入。

该西段买进PDF显示，竞拍程序来分两个之前，网西路上为自由买入和公开的企业主。

竞买人通过网西路上买卖网络服务展开买入：初次买入不得低于起拍价，买入应以增价模式展开；符合条件的买入，网西路上买卖网络服务一再不感兴趣，并即时公布。

此后进到公开的企业主之前，本次购得采行增价购得，按价相称得的原则确定竞得人；本次购得特设有本金，若竞买人的再一应价未能大幅提高本金时，本次购得不总金额。

有来自上海浦东的房企政界人士概述，之前上海浦东多个小城镇在田产竞买时也是特特设本金的，如安徽合肥市买进西段特特设本金，但是本金是多少是不公开的，即便是多家房企一起的企业主，最高价如大幅提高至少本金，也是违宪买入，不会总金额。

上述有意思潍坊田产市场的房企政界人士表示，以前包括夏季时在内的很多小城镇的竞买规则在逐步完善，资讯也会在关的com公开，特特设本金买进PDF也是讲清楚的，供公众检索的。

该西段的买进PDF要求，参加商品住宅用地竞买的的企业不须具有相应的房地产开发专业技能，同一的企业及其香港）有限公司的各个公司不得参加同一宗地的竞买。欠缴中央政府田产买进金的的企业不得申请参加竞买。竞买人需提供商业活动金融机构出具的资信证明。

若经注意到，竞买人提交的专业技能核发等手写PDF不符合要求的，或同一的企业及其香港）有限公司的各个公司参加同一宗地的竞买，作废竞得人资格，竞买本金作为转出不予发还，竞买人3周内不得在夏季时市参加田产竞买。

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