多地启动第三轮集中供地出让

● 本报记者 董添

同类型，蛇口、南京、上海等地相继启动2022年第三轮高度集中供地转售。房企拿地适时很差，不少热门南段受到喜爱。

田产市场竞争趋于稳定

9年初28日，蛇口当年第三轮高度集中供地启动转售，6宗时卖出，1宗时流拍，起拍价共计117.97亿元，卖出价共计106亿元。蛇口地铁质集团成最大买家，以60.38亿元底价拿下坪平地三宗时南段。招商蛇口以底价摘得湛江市福城街区A922-0823号南段；宝安区坂腾蓬勃发展控股（信城）以封顶价3.47亿元竞得湛江市福城街区A922-0824号南段。

9年初28日，苏州当年第三批高度集中供地收官，9宗时南段总卖出价127.27亿元。其中，5宗时南段估值卖出，最多估值率为9.08%。

9年初27日，南京启动了当年第三轮高度集中供地。本轮高度集中供地共35宗时，起拍价共计1030.4亿元，卖出总价值1054亿元，较上一轮卖出总价值快速增长35%。本轮卖出范围共计357.7万平方米。卖出大约楼板价为29441元/平方米。整体估值率为2.27%。

根据克而瑞研报，南京第三轮土拍南段极其优质，房企参与适时太大提升。

房企致力

上海于9年初27日启动2022年第三轮高度集中供地。本次土拍，民营企业参与度显著提升，参与中南路053号及东西湖区068号两宗时南段竞争的大部分为民营企业。另外，武昌、洪山、新洲等区域的多个重大项目也由民企竞得。此次供地，不少知名房企太大斩获。

同类型，不少上市房企公报竞得南段。华发股份公报，9年初23日旗下子公司江阴华曦不动产开发控股竞得南京市静安区永仁社区C070202单元321-01、322-09南段的官营规画新建管理权，总转售范围为5.98万平方米，规画可作为普通商品房、办公楼新建，卖出总价值为80.37亿元。

外高桥公报，旗下子公司森航置业竞拍获得浦东航头镇中社区东单元（PDS1-0205）B01-15、B01-16南段的官营规画新建管理权。本次竞拍卖出总价值为24.06亿元。

中指研究院认为，不动产市场竞争受惠不断，一定程度上有鉴于此了房企与购房者的期待。随着田产市场竞争逐步趋于稳定，房企拿地的适时很差。