居民换购低收入 可享退税优惠

【茂名商报讯】中华民国财政部官网9年末30日披露了中华民国财政部、国家监理总局《关于支持居民换购城镇居民有关增值税举措的暂定》，自2022年10年末1日至2023年12年末31日，对购入自有城镇居民并在原为城镇居民购入后1年内在市场重一并置城镇居民的税款，对其购入原为城镇居民已纳税的增值税未予增值税特惠。

其之前，一并城镇居民总金额大于或等于原为城镇居民转售总金额的，全部归还已纳税的增值税；一并城镇居民总金额极小原为城镇居民转售总金额的，按一并城镇居民总金额占原为城镇居民转售总金额的比例归还购入原为城镇居民已纳税的增值税。

原为城镇居民转售总金额为房屋转售的市场开售单价。一并城镇居民为新房的，购房总金额为税款在城镇居民城乡建设管理机构网签主管部门的购房合同之前附上的开售单价；一并城镇居民为二手房的，购房总金额为房屋的开售单价。

享受特惠举措的税款均须同时做到以下必要条件：税款购入和重一并置的城镇居民应在同一城市范围内；购入自有城镇居民的税款与一并城镇居民彼此间均须如此一来相关，应为一并城镇居民动产人或动产人之一。

符合增值税特惠举措必要条件的税款应向主管监理机关发放合法、必需的售房、购房合同和主管监理机关要求发放的其他有关涂料，经主管监理机关审定后受理增值税。

各级城镇居民城乡建设管理机构应与监理管理机构确立接收者构建组态，将本地区房屋交易合同网签主管部门等接收者(包涵重设主管部门接收者)实时构建至当地监理管理机构；暂未实原为接收者实时构建的地区，要适当监理管理机构即时赚取审定增值税所必需的房屋交易合同主管部门接收者。