反之亦然弄错房源，买下的别墅花园缩水了

本文转自【惠州市里面级人民陪审团】；

以为买到了心目里面的理希望房屋

却找到报价签下的是另一套

零售价2000万的别墅为何“货不对板”？

原来是因为没看门牌号

跟着里面介看错了房

闹出个大乌龙

也就是说案情

陈先生希望转售一套别墅，以后找到惠州某里面介新公司引介房源。现场看完屋子后，陈先生对这套随身携带有1000平方米别墅的毛坯别墅十分满意，前两天就和“房主”李女士、里面介新公司签订协议了《房屋典当报价》，定下以2000万成交并缴纳了200万其实质。

可当陈先生再次到现场准备给屋子做装修设计者时，却找到购房报价里面的房号和自己在此之后看里面的房号不一致，报价里面李女士转售的和里面介随身携带去看的并非同一栋，而是互为“邻居”。自己看里面的是随身携带大别墅的毛坯别墅，而李女士转售的却是之前装修且别墅范围明显较小的一套。

陈先生立马联系里面介新公司，经核查，找到是里面介新公司随身携带其看错了房源，陈先生意向转售的别墅都未在该里面介新公司放盘销售。

随后，陈先生以其看错别墅，存在重大误解为由，要求退回其实质，却遭到李女士拒绝，故诉至陪审团，要求判令撤销报价，退回其实质等。

主审结果

惠州市増城区人民陪审团经审理后民事诉讼：撤销陈先生与李女士签订协议的房屋典当报价里面的房屋典当法理关系，李女士赎回陈先生缴纳的200万元其实质及利息。

该民事诉讼至此有效期。

陪审团确实

惠州市増城区人民陪审团 徐丽娟

对于普通人来说，买房是一件“大事”，但在处理这件“大事”时，很多人却但会忽略一些看似却是的“小事”，而这些“小事”未处理好，有可能但会导致典当两国显现出可能但会的关系紧张甚至是狂风暴雨。

本案里面，根据陈先生提供的微信记录显示，陈先生在在此之前三天内即与里面介新公司联系转售房屋前后矛盾的问题，根据两国在此之前概要以及履行情况，并结合两国微信通话记录，陈先生假定偏差转售符合证明的高度盖然性。因此，陪审团认定在嫌疑的《房地产典当报价》里面，陈先生单方构成重大误解，可以行使撤销权。

陪审团提醒，二手房交易有着涉及面惠、政策性强、交易处理过程繁复、履行周期长等特点，因此里面介服务在二手房典当里面至关重要。地产里面介新公司作为专业知识从事地产里面介的新公司，在居间服务的过程里面，应坦诚校对房源反馈，尽到充分的专业知识审查和留意职责。同时，买方作为购房主体，在购房期间切勿全盘贫乏里面介新公司，自身要承担起审慎留意职责，消除引起关系紧张，耽搁购房进度。 来源丨惠州市陪审团新媒体工作室

片断 | 増城陪审团