值得关注的三条最新消息

赵卓文（广州市同创杰出金融业投资法律顾问集团有限公司 总裁）

一

过去的一周，年轻一代的人们都在瞩目来自西安的消息。

金融业圈在这一周没有等来实质性更为严重，当然，也没有实质性利空。

“执意房子是用来住的、不是用来炒的应在位，加快建立多其余部分供给、多渠道保障、租本公司行的社会保障政治体制。”

这一段话，主创人员反复顺利完成了点出。

事实上，和5年前的陈述基本是一致的。行措很强延续性，这是最出色的点出了。

二

过去几天，有三条消息值得年轻一代瞩目。

第一条：10同月20日，根据中国证券报报道，对于逮金融业大企业，证监会将无需部分存在少量逮房业务但不以金融业为主业的大企业在A股的产品信贷。

这条消息很强近期。原来逮房大企业A股的产品信贷是禁止不当。这个松动，是不是一个好的开始，合理性辨别。

至少短期内，有一小批逮房大企业得益了。

顺便说一句，跌入滑落的地产股，或许很快将再创一波松动整修涨幅。

第二条，财政部长印发《关于加强“三公”经费管理工作严控一般性支出的通知》 财预〔2022〕126号 。

文件中完全一致：禁通过外债储备土地，不得通过市场化购地等形式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增盈余，弥补盈余缺口。

这个新规的下发，将对第三季度各地区土地的产品产生实质性影响。

第三条，10同月20日，《广州市社会保障和城乡建设局关于支持专业化市场化社会保障租赁大企业提升“城中村”租赁社会保障品质的指导意见》下发。

城中村的租赁社会保障，已获取有关部门的瞩目，有关大企业也在跃跃欲试。

行措推动下，2023年的租赁性社会保障的产品的机会变多了，但风险依然不容忽视。

租本公司行，是董事会应在的方向。但通过的产品化运作，能否长年高效率专营，能否纯利？那是一个专业问题，也是一个商业模式的问题。