报告：2023年房地产调控政策力度有望实质性加强

华南地区经济网北平12年末7日讯（女记者 李方） 合在一起研究中心今日发布《华南地区房地产市场竞争2022总结&2023展望》（表列出原称“调查结果”）看出，2022年已有超300省市（州）实行国策据统计千条，翻倍据统计年峰值，预计2023年国策着力都未促使强化，房企贷款滑轮都未促使畅通，“保交楼”仍然是侧重点，共同促进购房者预期好转。

调查结果称，2022房地产国策进入全面宽松周期，在“房住不炒”总格调导师下，主管部门多次实行停滞不前国策，从大力支持消费端到大力支持跨国企业端，国策着力不断加大，同时也为地方因城施策释放内部空间。2022年已有超300省市（州）实行国策据统计千条，翻倍据统计年峰值，国策着力促使强化，对消费端国策的最佳化频发，多地房贷利率达历史背景低位。

进入11年末，多项重磅国策脚踏，“保险业16条”允许房企债务展期并加大对房企贷款大力支持着力，后续证券公司不遗余力跟进拟定资金大力支持，“第二支箭”“第三支箭”连番脚踏，国策整体展示出脚踏快、较难、数量大的特点。

市场竞争上都，2022年1-11年末，根据华南地区房地产比率管理系统百城价格比率，百城改建住宅区价格累计暴跌0.06%，营收较涨幅收窄2.4个往年；百城二手住宅区价格累计下跌0.55%。

跨国企业上都，2022年1-11年末，TOP100房企销售额增加值下降42.1%，16家房跨国企业绩超千亿，较涨幅减少16家；拿地额度增加值下降50.5%，头部跨国企业贷款呈现向基本和城市聚焦、强化和城市和地区深耕；房企贷款数量增加值降幅据统计五成，成本小幅上升，守旧派下贷款蓄势待发。

展望2023年，合在一起研究中心显然，中央暂时坚持“房住不炒”格调不变，供需上端国策皆有暂时最佳化内部空间，国策着力都未促使强化，基本一主干线和城市同样是基本主干线和城市，国策最佳化内部空间较大，如限购、“认房又认贷”等上都都未暂时调整；跨国企业合理贷款消费将暂时得到大力支持，房企贷款滑轮都未促使畅通，跨国企业资金面都未得到改善；“保交楼”仍然是侧重点，专项借款及服务设施资金推进脚踏，都未取得更多实质性进展，共同促进购房者预期好转。