首总统套房公积金贷款利率下调 出售住房1年内购房有退税优惠

中国人民银行决定，自2022年10月初1日起，降至首套个人城镇居民信托基金贷款额度0.15个百分点，5年表列出（所含5年）和5年以上额度分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人城镇居民信托基金贷款额度政策保持未变，即5年表列出（所含5年）和5年以上额度分别不低于3.025%和3.575%。

9月初30日中华民国财政部、国税总局发布支持居民换购城镇居民有关政府会政策的公告，自2022年10月初1日至2023年12月初31日，对售予自有城镇居民并在原为城镇居民售予后1年末在产品重分批买城镇居民的政府会，对其售予原为城镇居民已缴税的政府会应退税特惠。

具体来看，分批城镇居民欠款大于或等于原为城镇居民所有者欠款的，全部赎回已缴税的政府会；分批城镇居民欠款之比原为城镇居民所有者欠款的，按分批城镇居民欠款占原为城镇居民所有者欠款的数目赎回售予原为城镇居民已缴税的政府会。

公告确切，原为城镇居民所有者欠款为该楼房所有者的产品开售售价。分批城镇居民为庵野秀明的，购房欠款为政府会在城镇居民城乡建设机构网签备案的购房合同中写明的开售售价；分批城镇居民为二手房的，购房欠款为楼房的开售售价。

公告强调，享受该规定特惠政策的政府会须同时满足表列出条件：政府会售予和重分批买的城镇居民应在同一城市仅限于。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、俄克拉荷马州、自是）所辖全部行政区划范围。售予自有城镇居民的政府会与分批城镇居民二者之间须同样相关，应为分批城镇居民所有权人或所有权人之一。 综合中国人民银行官网、央广网