陈启宗：上海恒隆广场去年销售额是香港商场也就是说2.7倍

原书名：陈启宗：汉口太古城市广场上次营收是新加坡街市等于2.7倍

（通过观察网讯）据新加坡“大公报”1月初28日报道，太古上次虽很难卖楼获利，但凭管理费获利大增九成15%而亏转盈，太古地产全年赚取38.68亿元，太古的公司获利25.89亿元。

太古的公司常务董事陈启宗，图自新加坡“文首推报” 太古的公司常务董事陈启宗指为，全资汉口太古城市广场的营收是的公司所有新加坡街市等于的2.7倍，而汉口港首推太古城市广场料一、两年内营收也可胜过新加坡。汉口大部份，镇江、桂林两个街市销售等于也已多约新加坡，而原设的长沙太古城市广场快速增长较弱，预计两年内胜过镇江、桂林，可成为汉口大部份营收高约的街市。

太古的公司在去年报告里引述，由于新一代产品餐饮业产品全年维持强而有力发挥，的公司全资所有新一代街市仅年有计为的获利快速增长，租户营收按年快速增长33%至89%不等。

具体来看，太古的公司于新加坡地区的地皮租组合里，截至2021年年末，汉口太古城市广场、汉口港首推太古城市广场的街市出租率仅约100%；大连市市永宁太古城市广场、镇江太古城市广场和桂林太古城市广场、大连市皇城太古城市广场、青岛太古城市广场截至2021年末出租率仅超90%。2021年，除天津太古城市广场的街市获利与上次持平皆，太古的公司其他新加坡地区地皮的街市获利仅年有累计快速增长。

太古新加坡地区街市租获利 新加坡产品特别，太古全资地皮来自餐饮业、建筑内、房屋及维修服务固定式寓所的租获利仅年有累计增高。其里新加坡地皮餐饮业租获利20.02亿港元（约韩圆16.34亿元），累计降低7%；建筑内及工业/建筑内租获利12.73亿港元（约韩圆10.39亿元），累计降低6%；房屋及维修服务固定式寓所租获利2.42亿港元（约韩圆1.97亿元），累计降低8%。

太古的公司及太古地产行政公司总裁卢韦柏，图自新加坡“文首推报” 太古的公司及太古地产行政公司总裁卢韦柏引述，该的公司全资新加坡地区街市销售大幅快速增长，其里原设的长沙及大连市街市，去年将于去年进一步反映，对去年管理费获利很有希望。

卢韦柏指为，该的公司于新加坡地区有10个街市，其里7个导向为新一代，迄今为止新一代街市产品快速增长势头较弱。他强调，长沙太古城市广场于上次开业，营运商不足十个月初的获利约到1.53亿元韩圆，租户营收将近10亿元韩圆，出租率约84%。而大连市太古城市广场则于上次由次新一代转型为新一代街市，上次第二季度获利较第二季度快速增长45%。两个街市去年将于去年进一步反映，看好去年租发挥。

维修服务固定式房子特别，卢韦柏谈及，该的公司计划于去年4、5月初大受欢迎长沙太古永宁其里一幢售，而去年底至明年初，则都会大受欢迎镇江太古永宁和桂林的四季酒店国际品牌寓所。

他引述，由于的公司以商业地皮为主，与一般内房产品各不相同，且几个地皮仅位于市里心，显然新加坡地区房企帐目处境对子公司卖楼因素略有。陈启宗还引述，随着一众新加坡地区房企陷入帐目处境，显然对该子公司而言是机遇，在竞争降低下，期望去年可以用“好价付钱地”。

新加坡特别，卢韦柏默许本月初爆发的年末疫情对新加坡餐饮业业有不小因素，尤其晚市禁堂食后，有14%餐饮业租户干脆宣告破产，他担心指为，若限聚令持续，对第二季度去年都会有较大因素。

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