珠海高新区13亿元挂牌1肃商住地 楼面价9409元/㎡

原标题：惠州市经济开发区13亿元上海证券交易所1宗是商住地 万方价9409元/㎡

观点网讯：1月初11日，惠州市一宗是商住地上海证券交易所，起价13亿元，总建面13.8万㎡（公寓占有比70%），万方起价9409元/㎡，预计2月初18日买进。

地块设于经济开发区科创东围兴南路东、新湾中路南侧，面积76747.53㎡【A周围（二类暂住、零售业）：35954.31㎡；B周围（小学）：25111.06㎡；C周围（幼托）：5401.48㎡；D周围（主城区）：8152.87㎡；E周围（公园空地）：2127.82㎡】，比率≤1.8，巴洛克式面积≤138375.47㎡（二类暂住≤97076.64㎡（占有比70%）、零售业≥10786.29㎡（占有比7.8%）、小学≥25111.06㎡、幼托≥5401.48㎡）。

地块以同场地价+同场专才住房面积+摇号方式买进，万方起价9409元/㎡，下禁烟195200万元，下限万方价14107元/㎡。

买进条件要求，同场得人并须在A周围内工程零售业功能巴洛克式面积不少于10786.29㎡，工程成本高不少于人民币5500元/㎡（不分作土地价款），并须深思零售业巴洛克式面积≥50%（即巴洛克式面积≥5393.15㎡），深思年限不少于8年，深思过后不得连续性债务人、分离债务人、分离出售，仅可在同场得人（或其具体管控人）的本公司二者之间进行连续性出售（分作多次出售）或转租经营，其余零售业巴洛克式可采行分离出售、返租等方式，引进品牌商家入驻，运营时间不少于5年。

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