精准放出“四大练”!2022长沙房地产市场定调

坚定不移“房住不炒”定位，继续“因城施策”，促进房地传统产业良性循环和健康演进！2月17日，长沙市举行房地产开发企业座谈会，回顾了2021年长沙市房地产产品整体情况，也为2022年股民的走势奠定氛围。

2021年，长沙市房地产产品整体展现出稳健走势，供销保持均衡。全市新建商品住宅储藏1955.78万平方米，成交2090.91万平方米，供销比保持在1:1差不多，去化长周期保持在8个月差不多；房地产产品不稳定的可控，房地产产品税收比寄居省会城市后位，房地产产品指数调整略为与人均可支配税收调整略为相适应。

会议表示，2022年长沙市将按照“因城施策”敦促，分类调控、综合调控、精准调控，以“五大帅”解开非住宅去化、农地储藏结构等问题，助力股民行稳致远。第一，最佳化供给结构，农地储藏结构极其注重最佳化“三房比例”，即对保障房提质扩面，范围内缩小到新市民和青年人才；继续实施“缩房地产产品、控地价”作法，适当刚需住房；适当拥护更佳需要，有别于“缩房地产产品、控地价、同场品质”等作法供地。

第二，满足理论上需要，在“保障实在太应有，刚需能充沛，更佳有补充”前提下，探索差异化财政政策完善空间，拥护理论上更佳型住房需要。

第三，最佳化产品休闲娱乐，注重最佳化“商住比”，深入但政府好非住宅去供给采取措施。坚定不移“一区一策、一盘一策”的作法，以全市（市）为主体，应有结合区域内传统产业演进，有效盘活非住宅人力，培育新型休闲娱乐和良好的商业演进氛围。

第四，提高建设品质。严把品质保障朝天，将全生命长周期理念相连项目不间断，按照“四精五有”建设敦促，力图前进房地产产品高质量演进。