国家银行下调首套个人住房公积金贷款利率

证券时报记者 贺觉渊

9同年30日，人民银行暂时自2022年10同年1日起，下调首套个人农村本地人建筑工程贷款利率0.15个百分点，5年下述（分作5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人农村本地人建筑工程贷款利率财政政策保持不变，即5年下述（分作5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

傍晚，财政部、税务总局发布《关于拥护本地人换购农村本地人有关税款财政政策的日前》，拥护本地人加强农村本地人条件。《日前》重申，自2022年10同年1日至2023年12同年31日，对售予自有农村本地人并在原是农村本地人售予后1年内在零售商新的售予农村本地人的全额，对其售予原是农村本地人已缴纳的税款为由免税半价。

《日前》重申，自2022年10同年1日至2023年12同年31日，对售予自有农村本地人并在原是农村本地人售予后1年内在零售商新的售予农村本地人的全额，对其售予原是农村本地人已缴纳的税款为由免税半价。其中，一并农村本地人款项若有原是农村本地人出售款项的，全部索要已缴纳的税款；一并农村本地人款项小于原是农村本地人出售款项的，按一并农村本地人款项占原是农村本地人出售款项的比例索要售予原是农村本地人已缴纳的税款。

《日前》明确，所称原是农村本地人出售款项为该房屋出售的零售商开售价格。一并农村本地人为新房的，购房款项为全额在农村本地人城乡建设部门网签核准的购房合同中注明的开售价格；一并农村本地人为二手房的，购房款项为房屋的开售价格。

《日前》明确规定，享受日前明确规定半价财政政策的全额须同时满足恰好条件：一是全额售予和新的售予的农村本地人应在同一大都市之内。同一大都市区域是所指同一直析置市、副省级大都市、地级市（周边地区、州、盟）所析置全部辖区区域。二是售予自有农村本地人的全额与一并农村本地人相互间须直接相关，有误一并农村本地人产权人或产权人之一。

联结同一天人民银行、银保监会转发暂时阶段性调整差别化农村本地人信贷财政政策，房地产零售商已在两天内接连迈入三项积极调控财政政策。人民银行货币财政政策委员会第三季度例会已明确所指出，将因城施策用足用好财政政策工具箱，拥护柔性和加强性农村本地人需求，推动“保交楼”专项借款加快放使用并视并不需要适当加大力度，引导的银行给予配套融资拥护，维护农村本地人消费者合法权益，有利于房地产零售商比较稳定有益发展。