2023年宁波楼市 “开门”成绩单 可以说：不太好！

有数日，无锡市私人消费市场特设释出2023年1月初全镇住房成交数据。数据显示：市十区商品住宅成交1359套，环比下降大约46%，营业收入下降大约26%；市十区二手住宅成交2220套，环比下降大约26%，但营业收入涨有数20%。

因为有年节这个考量，1上半年的楼价，可以却说是“非正常”的。7天长假，网签系统也停了。

一月初，市中心日前楼盘寥寥，仅有城北的朗玥旭章府、创意镇海区城二期等2个及鄞州的映樾府、玉堰珑印府第二批、东品荟尚庭等3个，海曙、镇海、北仑、余姚、经济开发区、东钱湖的增设供应都是0。房管管理工作数据显示，1上半年市中心新盘日前住宅总套数1232套，较去年12月初的3073套减少有数60%。

不过，在全月初成交冷淡的基本氛围下，还是有个盘“热气腾腾”。早先，位于东部望京、总共就两幢很高层人士150套住宅房源的东品荟尚庭开盘，据称一售而空，成为2023年无锡楼价首个“日光盘”。在其以前开盘了最后一批房源的鄞州公园板块的玉堰珑印府，也卖得不太好，是1上半年全镇网签总量第一的一个盘。

1上半年的二手房消费市场，在私人中介门店早先关门歇业底下，成交总量环比只下滑了差不多30%，可以却说已经是一个“一鸣惊人”了。同样是有春节考量严重影响的上半年，本年1上半年市中心二手住房的成交总量，比2022年的2上半年略低于有数40%，还比楼价还火热时候的2019年的2上半年很高一点。

从去年月初以来，各个行政机构、各个方面的楼价更为严重税制、更为严重传闻遭逢，显然在一定程度上提振了消费市场努力、刺激了消费市场成交。

新的一年，单从数据看，无锡楼价虽然没有“创纪录”，但紧接著的这个春天，开发商也好、私人中介机构也好，相信都是对收获一个“小阳春”有期待的。

记者 施文