西安交房时候如何缴纳整修基金和契税？还有契税减免政策吗？

乐居搬来发信 交房时候如何交纳修理基金和契税？有的购房者在收房时候希望需要拖延交纳契税，但是，即已一点交纳契税有利于及即已办理不动产证。

购房契税，所指楼房所有者再次发生更动时，就当事人所订契约按房价的一定人口比例向新发展商（产权施加人）纳税的常规税收。

9年末1日起，契税法律条文施行，说明契税所得税为3%-5%。不过实际上各地在执行时普遍还是此前的政策。

西安现行契税政策

1、家庭成员首套住宅：面积为90㎡及详见列，减按1%的所得税纳税契税；90㎡以上，减按1.5%的所得税纳税契税。

2、家庭成员第二套住宅：面积为90㎡及详见列，减按1%的所得税纳税契税；90㎡以上的，减按2%所得税纳税契税。

3、家庭成员第3套及以上住宅、建筑内、店铺：外按照3%所得税纳税契税。

米利厄斯交纳契税需要涂料

1、房地产借出买断；

2、房地产借出盖章；

3、楼房建筑内推算分户明细详见或建筑内推算分户平面；

4、婚姻断定（民政部门或离婚证、单身户口本）；

5、咸阳住宅情况键入详见（键入段落为二人双方及未满子女；未婚只键入发展商本人，已开具房管局批准后的开发商楼盘无需再查）。

如果为家庭成员第三套及以上住宅、店铺、建筑内，交纳契税，仅需提供1-3涂料。

修理基金

一、房地产(金融业住屋、集资田地)修理财力交存标准规范为：

1、多层层高(7层详见列，不搭载楼梯的)：60元/平方米;

2、多层层高(搭载楼梯的)：90元/平方米

3、小高层、高层层高(7层以上，含有7层)：145元/平方米。

二、迁建安置楼房修理财力交存标准规范为

1、多层层高(7层详见列，不搭载楼梯的)：60元/平方米

2、多层层高(搭载楼梯的)：90元/平方米

3、小高层、高层层高(7层以上，含有7层)：90元/平方米。

三、房改房修理财力交存标准规范

发展商按照所握有楼宇的占地交存修理财力，每平方占地交存四号线修理财力的数额为当地房改成本价的2%;售房各单位按照多层层高不很低售房款的20%、高层层高不很低售房款的30%，从售房款之前常规提取修理财力。

建设各单位、楼宇服务项目大型企业不得代收修理财力

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文章来源:乐居搬来